Die moderne und kürzlich komplett renovierte Wohnung, im ersten Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 30,41 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien, direkt in der Nähe des Golfplatzes Budersand. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist zentral im Ort gelegen. Der Hafen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Strände sind bequem zu Fuss erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz am Haus und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Im Wirtschaftsgebäude befindet sich eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und -trockner. Die Wohnung wird z.Zt. an wechselnde Feriengäste über die Sylter-Appartement-Vermietung UG vermietet.
* In dem monatlichen Wohngeld i.H.v. 321 Euro sind 150 Euro Instandhaltungsrücklagen inkludiert. Per 31.12.25 betrug die Rücklage ca. 460.000 Euro davon entfallen anteilig ca. 2.811 Euro auf die Wohnung.
Moderne, frisch renovierte, 1-Zimmer-Wohnung, mit einer Fläche von ca. 31 m², gelegen in unmittelbarer Nähe des Hörnumer Golfplatzes, im sonnigen Süden von Sylt. Der Wohn- und Schlafbereich ist ausgestattet mit einem praktischen Doppelschrankbett, einer 2-Sitzer-Couch, einem gemütlichen Sessel, einem Tisch, einem Schrank sowie einem SAT-Flat-TV.
Die separate Küche verfügt über über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie einen Esstisch für zwei Personen. Sie ist vollständig bestückt mit allen notwendigen Utensilien für die Selbstversorgung. Das Bad hat eine begehbare Dusche, Waschtisch und WC. Flur mit Garderobe und Sideboard.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Nr. 105) am Haus, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Das Inventar wird bis auf einige persönliche Gegenstände mitverkauft.
Hörnum, "Sylt`s sonniger Süden", ist von drei Seiten von Meer und feinem Sandstrand umgeben. Die Westseite mit der Brandung bietet neben dem Baden auch Spaß für Surf- und Kitefans. Auf der Ostseite ist das Wasser seichter und daher ideal für Familien mit kleineren Kindern. Die Uferpromende mit seinen Bänken sowie kleineren Gastronomiebetrieben laden zum Verweilen und Sonnenuntergang ein. Vom Hafen aus können Sie mit den Ausflugsschiffen der Adler-Reederei neben den Kurzsee- und Seehundsfahrten auch zu den Nachbarinseln, Halligen und Helgoland fahren. Muschelfischer löschen Ihre Ladung und verkaufen fangfrische Miesmuscheln aus eigener Zucht. Das Wattenmeer gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Schutzstation Wattenmeer bietet Wattwanderungen an.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der Mehrwertsteuer vom Kaufpreis für den Käufer. Die SAV hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
