Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilien
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer i.H.v. 6,5% und für den Notar/Grundbuch ca. 2,2% vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus sind jeweils vom Veräußerer und Erwerber an die Sylter-Appartement-Vermietung UG (haftungsbeschränkt) eine Maklercourtage i. H. v. 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
Info zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen
- Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung z.B. zusenden des Exposés entsteht ein Maklervertrag, welcher einer Widerrufsbelehrung durch den Makler bedarf. Dieser ist verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren.
Jeder Maklervertrag kann innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss und Belehrung widerrufen werden, sofern dieser nicht in den Geschäftsräumen des Maklers geschlossen wurde.
- Damit der Makler vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden kann, bedarf es einer ausdrücklichen Bestätigung des Kunden. Er muss auch darüber informiert werden, dass sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung (Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar) erlischt.
- Sollte der Kunde kein Interesse mehr an dem angebotenen Objekt haben, dann ist kein Widerruf nötig.
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht erst bei der vollständigen Erfüllung der Dienstleistung und nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar. Bis dahin sind sämtliche Dienstleistungen des Maklers kostenfrei, auch wenn der Vertrag widerrufen wird.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sylter-Appartement-Vermietung UG (haftungsbeschränkt) Steintal 54 25997 Hörnum/Sylt Tel.: 04651/9676150 Fax: 04651/881333 E-Mail: info@sylter-immobilienhandel.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.
B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Sylter-Appartement-Vermietung UG (haftungsbeschränkt)
Steintal 54
25997 Hörnum/Sylt
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
___________
(*) Unzutreffendes streichen.
